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Villa Umag

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2.200.000 €
16.500.000 Kn
  • Kode 00055
  • Lage Umag
  • Wohnfläche 450 m2
  • Grundstücksfläche 900 m2
  • Anzahl der Zimmer 11
  • Meerblick Ja
  • Entf. zum Zentrum1000 m
  • Entf. zum Meer50 m
  • Anzahl der Etagen : 2
  • Anzahl der Badezimmer : 7
  • Energieeffizienz : Nicht bekannt
  • Baujahr : n/a

EXTRAS

  • Parkplatz
  • Renoviert

LAGE

  • Attraktiver Standort
  • Arrangiert Umwelt
  • Schwimmbad
  • Außen-Jacuzzi
  • Grill
  • Videoüberwachung
  • Installierte Wasser
  • Installierte elektrische Energie
  • Automatische Bewässerung

AUSRÜSTUNG

  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Alarm
  • Sicherheitstüren
  • Keller

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Es befindt sich erste Reih vom Meerm, in Wunderschönes Mediteranisches Garten mit Offenes Meerblick,
Das Erstaunliche sache der Villa, ist ihre Lage, in der Nähe
von Zentrum Umag, und sehr Ruhige Ort, mit der geruh des Meer,
und garantiert Rug und Privates Leben.
Es war komlet renoviert in 2010-2011.
Das Objekt liegt am Fläche von 900 m2, mit der Wohngebiet von ca. 450 m2 auf zwei Etagen.
Das ganze Land ist gezaunt mit eine Masiv-Zaune von Schmiedeeisen.
Es ist gebaut im Rustikal Styl, mit hohe Decken und geraumige Räume.
Eichenparkett boden im allen Zimmer, und wohnzimmer, im Küche, Dielen und Terrasen ist Marmor oder Terakota Italien fliesen.
Alle Badezimmern ( 7 ingesamt) sind auch mit Italien Sanitär
eingerichtet und Fliesen.

Villa besteht sich aus:
1. Zentrales wohn teil - am Süd mit Offenes Meerblick, und besteht sich aus Erdgeschoß und ersten Stock.

2. Nord Teil der Villa - besteht sich aus Erdgescoß + 1 Stock + 2 Stock, wo 2 getrennte Wohnungen sind für Gäste.

SÜD SEITE DER VILLA:
Zentral teil geht bis zu der Süd und Ost Seite, und besteht sich aus Erdgeschoß und ersten Stock ( E + 1):

ERDEGESCHOß:
Zentral Eingang
- große Terrase, orientiert zum Garten und Pool
- Wohnzimmer und Esszimmer
- Zentralküche
- Badezimmer mit Duschkabine
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusch-Kabine
- Sommerküche mit Wäscherei
- großes Ost Garten mit Stein-Grill und Marmor Tisch.
- SPA mit Jacuzzi, Fitness und Badezimmer mit Dusch-Kabine

Große geraumige Terrase orientiert zum Garten wo ein Pool liegt,
umgebung mit Mediterani8shce Pflanzen, und alte Magnolienbaum,
Eichenbäume, und Palme.
Der Pool hat die Fläche von 28 m2, eingerichtet mit Hydromasahe und
Nacht licht, und Sommer-Winter Decke, Automatische Reinigung.
Im Erdgeschoß ist ein geraumiges Wohnzimmer mit Marmor Kamin, orientiert zum Garten mit offenes Meerblick und blick aufs Garten.
Esszimmer mit getrennte Zentralküche, und ein Badezimmer mit Dusch-Kabine.
Aus den Wohnzimmer geht man in der Diele mit Eichentreppen, und
2 räume wo 1 Schlafzimmer ist, kleineres Badezimmer mit Dusch-kabine und Wäscherei mit Sommerküche.
Sommerküche im Direkt Kontakt am Öst Garten für entspannen und
einfach mit freunde locker sein.
Von Öst seinre geht man ins Fitness Raum, mit Jacuzzi und Badezimmer.
ERSTE STOCK:
- Entspannen Raum
- Links; 2 geraumige Schlafzimmern
- Terrase durch ganze Süd Seite der Villa
- Badezimmer mit Dusch-Kabine, Rechts: Suite- 2 geraumige Schlafzimmern, Badezimemr mit Badewenne, und Terrase.

Von der Diele geht man mit Eichentrepen am 1. Stock, wo ein vorraum ist, für Fernsehen und da befinden sich noch 2 Schlafzimmer, große, und schönes grßes Badezimmer mit dusch-Kabine.
Die Zimmern haben Außgang auf Terrase durch die ganze Süd Seite
mit Offenes Meerblick.

Von der Rechte Seite geht man ins Suite das sich mit
Schlafzimmer und kleineres Kinderzimmer besteht, und
wunderschönes Badezimmer mit Badewenne und Terrase orientiert
nach Öst Teil des Garten.

1. NORD SEITE DER VILLA:
Besonderes Eingagn mit Eisentor für Eingang zum PArkplatz ( 3-4 Fahrzeuge).
Von der Nord Seite geht mit Eingagn ins Appartement Raum
das komplet getrennt ist von der Zentralseite der Villa und garantiert komplet Privat für die Gäste.
Appartement Raum geht dürch 2 Etagen.
ERSTE STOCK:
Appartement Nr. 1 - Wohnzimmer, Open Plan küchem 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit DuschKabine und große Terrase.

ZWEITE STOCK:
Appartement Nr.2 - mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit
Dusche-Kabine und Terrase.

BEDINGUNGEN DES VERKAUFS:
Möbele sind nicht im Preis, außer die Möbele im Appartemente.
Die Villa ist im Grundbuch ohne Last.
Die Appartemente sind komplet eingerichtet und möbliert.
Es hat Wohngenehmigung und Baugenehmigung.

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